黄慧莉律师法律信箱（二）

（亚省时报）

　　1。在海外投资房地产或房地产买卖是否需要在海外资产申报FBAR中申报？
　　答﹕从2011税务年度起正式将海外金融资产申报（8938表）纳入个人申报（1040表）。向国税局备案8938表，海外金融资产申报门槛（Threshold）5 万元，包括银行存款、股票、公司股份、合伙人持有资本、信托产业、版权等。漏报8938表罚款为1万美元，如被国税局发现通知3个月后仍未申报，每个月增加1 万元罚款，最多不超过5万元。自住或投资房地产都无需在8938表中申报，但国外遗赠房地产价值超过10万美元需在3520表中列入附载于8938表。房地产买卖获利也无需在8938中申报，但自1997年后推行的自住房过去五年中住满三年夫妻可免资本利得50万（单身户主25万）则不适用于美国领土以外的房屋买卖。

　　2。我和我丈夫都已80岁，在2003年7月收到为期十年的绿卡，将于2013年过期。不过，我丈夫自2008年起一直生病，从2009年回中国后，他一直住在中国。因为他的病，我大部分的时间也在中国陪他。我试着每年在中国居住不超过6个月，但2011年我在中国住了10个月。现在我丈夫的病情已经稳定，急着想回美国。我们需要在机场请律师吗？即使我丈夫被允许入境美国，他可以保住他的绿卡吗？
　　答﹕美国移民法普遍规定，绿卡持有人离开美国一年或一年以上而没有回美证，视为已放弃永久居留权。除非无法长期居住美国的原因是永久居民自己无法控制的。依你的情况，你可以去中国的美国大使馆或领事馆递交所有的证据，并要求签发一分特殊的移民签证。一旦批准，你丈夫可以用永久居民的身分进入美国，而不必担心在机场有意外。
　　要是你丈夫试着以他的医疗纪录进入美国，并在机场向海关及边境保护局（CBP）解释他的情况，这也有好处，因为有些移民检查官员可能比领事馆官员较具同情心。
　　海关及边境保护局会告诉你，你是无权在机场由律师当代表的。如果该局给予豁免并允许你丈夫进入美国，他们不会拿走他的绿卡。如果海关及边境保护局拒绝给予你丈夫豁免，他有权向移民法官争取权利。若是这样，海关及边境保护局可能会释放他，并给他一个上法庭的日期。那时，他才有选择是否由律师陪同上法庭。