金信地产新闻：首次房屋投资计策（下） 　 　 在上期投资计策中我们谈到了如何选房，如何贷款等因素，选定了房子，做好管理和了解出租市场同样重要。房屋买定后，是自己管理还是请专业人士进行管理。如果是异地投资，物业管理公司很重要，最好选择一个离物业近的管理公司，这样各项服务才能及时到位。当投资者在计算每月开支时需要计算这些管理的费用，其中包括房屋空置时，没有租金收入的成本也要算入，还有其他未预见的情况，例如租金被拖欠，甚至不交等等。
　 　房屋管理问题处理好后，还要考虑市场问题。如何让你的房子更受欢迎，减少房屋的空置期。了解房屋所在地的租赁市场，可以预测你房屋的空置率。了解租户的信用，过滤掉一些不履行租赁协议的人。
　 　一旦你把以上的问题都考虑清楚了，剩下的时间就请房地产经纪人帮你实现这一过程。房地产经纪最好熟悉当地的租赁市场，有助于你的投资。如果没有出租物业的经验，最好从小房子做起，试一试，有经验了，再扩大投资，甚至可以转到商业地产投资，这样你会发现房地产出租是一个利润丰厚的产业。房地产信息咨询金信地产Tinna(480)287-0180 Email:Goldtrustrealty2010@gmail.com