无限商机的商业地产 -渐成华人投资新宠(二)

　　由于以旧金山为核心的湾区地带人口众多，对商业用途的地产的需求是极大。
1.作为商业用途的地产通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式。商业地产的形式多样，主要包括购物中心、超级购物中心、大卖场、商业街、主题商场、专业市场、写字楼的统称。
2.商业地产项目一般规模巨大，投资大，市场变幻莫测。商业地产往往伴有巨大的商业价值与经济收益，因此收益相对较高，但是高收益伴随着高风险，正常的商业地产经营需经历两至三年的过渡期，这期间需要占据大量的资金，增大了投资风险。
3.对商铺的投资来说，地段绝对称得上是一个非常重要的选择标准。一般情况下，优质的地段往往聚集了良好的周边配套和交通条件，其所蕴含的高人气无疑潜藏着巨大的商机。
4.而随着美国尤其是加州的实体经济回暖及商业地产租金不断提升，商业地产的升值空间会越来越大，投资客对于商业地产市场的关注度也会越来越高。

　　美国商业房地产公司 – Real Commercial Property，Inc是一家房地产投资/买卖，物业管理及顾问公司。 我们与众多美国一流房地产开发商有长期友好合作关系，全心地为您服务，为您提供最合适，性价比最高的住宅及商业投资物业。在过去十来年中，我们买卖超过40商业楼寓和近300个人住宅房。目前在全美我们有九个分部，管理近200商业楼寓和个人住宅房。

　　美国商业房地产公司总裁童力钧拥有加州房地产经纪人营业执照，他既是房地产经纪人，又是房地产投资人，先后在全美多个城市投资过个人住宅房，公寓，商业中心，办公楼。
美国商业房地产公司能为您提供的服务是：
A.主要服务内容是房产政策咨询、房屋购买、房屋出租和管理、律师服务、公立学校和大学入学申请。
B.销售全美国各个洲的商业房地产项目，个人住宅房地产项目只限加州地区。
C.不提供移民美国服务，但公司有合作的移民律师，公司可以帮您联系。

　　美国商业房地产公司 ?物业买卖业务
1.美国商业房地产公司为所有买家寻找最符合他们投资目标的房屋。
2.美国商业房地产公司为所有买家准备好买屋合同及相关文件，买家可审阅、批准及签署买卖文件，买家可用扫描方式传回签署的所有文件。
3.所有买家需提供资金证明。
4.美国商业房地产公司将买屋合同及资金证明提交卖方，与卖方进行成交价钱和其他细节协商，但最终价钱等重要条款需买家批准后方可执行。
5.买卖双方达成协议后，即进入正式购买期，通常现金买卖须在21天之内完成。买家必须在3天之内将买卖押金汇入房屋买卖公证公司的制定账户。
6.房屋买卖公证公司根据买卖双方的要求，将会对房屋的产权状况、房屋状况进行细致调查，并向买卖双方出示调查报告。在此期间，美国商业房地产公司将帮助买家做出最终买卖决定。若买家决定退出，美国商业房地产公司将代表买家向房屋买卖公证公司要回买卖押金。
7.若买家决定购买所下单的房屋，买家将所有买卖押金汇入房屋买卖公证公司的制定账户。
8.所买房屋的产权是在买家的名下。美国房屋的产权是公开的，可通过互联网查到。

美国商业房地产公司 – 物业管理业务
1.在买自住房后，美国商业房地产公司可帮助屋主打理购后事宜直至屋主搬入。
2.若是买出租屋，美国商业房地产公司帮助出租和维修房屋。
3.美国商业房地产公司遵循州政府物业管理法规。
4.物业管理费是8%的房租收入，但根据具体情况可与我公司协商此收费标准。
5.美国商业房地产公司每月向屋主提供详细租金收入，管理和维修的支出，并将剩余租金存入屋主指定银行账号。

　　凭着我们-美国商业房地产公司-对房地产投资的热爱和热情的服务及卓越的眼光，已使我们众多的客户成为了百万富翁。

我们希望能为您在美国房地产的开拓提供必要的帮助，让您的愿望成真！

408-386-6065
RCPHousing@gmail.com
http://www.realcommercialhousing.com/