sunbirdadmin 这一波房市危机，高价住宅的机运比低价住宅好得多。与2006年房价达到巅峰时相比，全美顶级住宅价值平均下跌38%；底层住宅房价则比2007年的高峰折损63%。
「今日美国报」引用哈佛大学的研究结果，表示美国各大城市普遍都有这种现象。例如，亚特兰大高级住宅去年11月的价格，比2007年高峰时期降低23%，底层住宅价格却折掉50%。旧金山最贵的房子比巅峰时期降价24%，最便宜的房子则降价54%。
各大市场房价出入极大。亚特兰大底层住宅售价低于12万2533元，高级住宅则从22万1679元起跳。旧金山两者分别是31万2546元和57万3577元。
哈佛研究员麦丘说，在许多城市，价位较低的房子在房价涨到巅峰之前增值更大，因此后来也跌得更凶。
例如，旧金山底层房价达到巅峰前几乎涨了两倍，高级住宅则只涨了不到一倍。麦丘说，在房市崩溃前，贷款商向较低收入家庭放宽贷款条件，导致较便宜房子的需求和价格激增。
此外，所得较高的屋主通常更有能力度过经济衰退，不必在市况恶劣时被迫卖掉房子。哈佛的研究报告估计，低收入小区去年的法拍屋平均比率，比高收入小区高出一倍以上，房价也因此更加低迷。
不过，房利美和房地美预定10月1日开始降低向贷款商承购的房贷额度，可能使一些地方的高级住宅受到降价压力。
面对金融危机，这两个联邦房贷担保机构在2008年底提高保证收购的贷款额度，以在高房价市场刺激放款。现在许多地区的保证收购额度，将从72万9750元降到62万5000元。此举可能使贷款商对超出额度的贷款提高利率，并可能影响房屋交易。
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