sunbirdadmin 房屋市场前景光明信号不断出现，其中之一就是银行放松接待标准。据《今日美国》报道，即使首期付款低于过去规定的20%，越来越多买主发现可以借到抵押贷款。
随着房价上涨–核心逻辑（CoreLogic）报告2月房价比一年前上升10%，发放抵押贷款风险下降，部分银行对于首期付款额较低的用户也大量放贷。
《今日美国》说，不久之前，首付若低于10%，用户只有经过联邦住房局（FHA）或者退役军人事务部（DVA）等政府部门担保，才能拿到抵押贷款。
现在，越来越多的银行不要求政府担保，也可提供同类用户常规抵押贷款。根据网上贷款机构Lending Tree的统计，首期付款只有5%-10%的用户今年第一季度已占常规抵押贷款的五分之一。
那比去年同期的6%猛增3倍，而2011年前三个月，低首付贷款只有1%。
Zillow抵押贷款（Zillow Mortgage Marketplace）也记录到同样的趋势。过去两年来，向没有政府担保、首付为5%-10%的用户提供贷款的机构增加一倍。
那对房地产市场大有帮助：假如使用一笔20万美元的抵押贷款，20%的首付为4万美元，而5%的首付只有1万美元。
”抵押贷款融资内幕”出版人切卡拉（Guy Cecala）说，多年来，低首付用户如果得不到联邦住房局的担保，就拿不到贷款。这种转变显示抵押贷款发放正在松动。
当然，金融业距离真正的宽松借贷标准还有很长距离。用户必须有很好的信用记录和可靠的收入证明才能得到抵押贷款。
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