美都会房价 涨幅创新高

　　美国9月都会房价年涨幅度创2010年7月以来新高，显示房市复苏是美国经济劲道的泉源之一。

　　追踪全美20大都会区的史坦普/凯斯-席勒(S&P/Case-Shiller)房价指数较去年9月攀升3%，高于8月的2%，并和彭博信息访调29名经济学家的预估中值相符。第三季房价同比攀涨3.6%，也创2010年第二季以来最大涨幅。

　　史坦普指数委员会主席布利泽(David Blitzer)在声明稿中表示，”房价已连续六个月稳定攀升，可以说我们现在正处于房市复苏期”。

　　劳动市场好转连同历来最低的房贷利率，都有助于支撑房市购屋需求，也促成营建业愈来愈乐观的现象。在与此同时，联准会决策官员继续推动的货币宽松措施，也成为全美房市复苏和经济扩张的支柱。

　　康州瑞银证券公司(UBS Securities)经济学家康明斯(Kevin Cummins)在报告出炉前表示，在就业渐有起色的情况下，?#20320;可以见到家庭情况受影响，人们变得宽裕一些，愿意外出试水温。物价稳定和房价攀升的间接效应，正扩散到支出和更广泛的信心?#12290;

　　彭博信息调查汇整的预估值，介于上涨2.2%和3.6%之间。史坦普/凯斯-席勒指数是依据三个月均价 统计，代表9月的数据会受7月与8月的买卖影响。

　　这份报告还包含季度全国数据。第三季涵盖全美的房价较去年同期上涨3.6%，涨幅优于第二季的1.6%。若未经季节性调整，全美房价较前季上涨2.2%，但若考虑季节性变动因素，房价季涨1.1%。

　　若调整季节性变动因素，9月房价和前月相比上涨0.4%，20大都会区中18地呈现上涨。亚特兰大和圣地亚哥都上涨1.7%，芝加哥房价下跌0.7%，佛州天帕持平。未经调整房价月涨0.3%。

　　指数中20座城市中18座出现年涨幅，以凤凰城大涨20.4%居首。纽约和芝加哥房价都较去年同期降低。年比纪录始于2001年。