相比去年8月份，同期价格上涨4.6%，过去6年来，最高的增长。

　　所有这些好消息已经被广泛报导，许多美国人正在考虑再次步入房地产市场，无论是作为买家或是卖家，正在蓄势待发。

　　但是，有多少人知道现时真正是购入或出售房屋的最好时机呢？
以下是一些房地产经纪人的提示，可以节省买家和卖家不少时间和金钱：

（一）一月份是最佳报价时间

　　较少的购房者愿意在寒冷和恶劣的天气中，到处参观待售房屋，因此竞争较少，供应也较少。

　　另一方面，为何卖方会在春天出售房屋，而不选择更多买家的时间？

　　可能刚刚收到信用卡帐单，假日消费太多，或是财政不安的感觉。

　　因此，他们尝试在冬天出售房屋，意味著他们愿意冒险在淡季交投期间，出售房屋，或以应付紧急的财政问题。

　　因为房主才刚支付每月的贷款抵押支票，如果他需要卖掉房屋，不想再写下一期的支票。

　　春天期间，准买家收到退税支票，往往会付出全价。

　　如果房子在週四放盘待售，将可以马上在週末等候买家来参观房屋，一般来说，週六和週日是房地产买卖最重要的时间。

　　如果你的房屋只放盘两天，就成功卖出，这是很重要的，因为在市场上的日数较少，将有更好的机会，全价售出。

　　即使你的房子卖不出去，等到下一个週末，房屋推出市场的日数仍然只有9天，这是一个房地产买卖的心理战。
（五）租金更贵，买房子是最好的时机。

　　当房屋的成本更低，租金贵于买屋供款时，倒不如买屋。

　　这是有道理的，但是怎样肯定这一点？

　　找出两个类似的房屋，一个是销售的，另一个是出租，房屋售价除以一年租金，所得出的是租金比率。
在1970年代，80年代和90年代，全美各地的租金比率维持在10至14之间，然后在2006年上升到20，当时住房市场的泡沬爆破。

　　2006年三藩市和圣何塞的租金比率接近35。