凤凰城领衔 美国楼市开始温和复苏

（亚省时报）

　　美国3月新屋销售比前月下滑，但表现优于市场预期，20个主要都市的住宅价格2月跌幅也缩小，两项数据显示长期低迷的房地产市场出现一些稳定迹象，不过在迈向复甦的路上仍然步履蹒跚。
　　商务部24日公布，3月新屋销售比前月下滑7.1%，折合年率为32.8万户，优于彭博访调的分析师预期的31.9万户。和去年同月相比，3月新屋销售成长7.5%。
2月新屋销售则从初次公布的31.3万户上修至35.3万户，比1 月跃增7.3%，表现为2009年11月以来最佳。
　　报告也显示，3月新屋中间价比去年同期攀升6.3%至23.45万美元。截至3月底，市场上的新屋库存数为14.4万户，创空前新低水准，以目前房市的销售速度，大约需要5.3个月才能消化完这些库存。
　　若以区域来看，3月西部新屋销售比前月萎缩27%，中西部也下滑20%。但东北部和南部新屋销售各成长7.7%与3.1%。
　　同日公布的2月标准普尔／凯斯-席勒房价指数显示，美国20 个主要都市房价比去年同期下跌3.5%，但跌幅为去年2月以来最小；彭博访调的经济学家平均预测跌3.4%。经调整通膨因素的2月房价比前月上扬0.2%，为去年4月以来首见的上涨。
　　房价持稳将为房市持续复甦奠定基础，因为潜在买家的信心将获得支撑。借贷成本逼近空前新低与就业市场好转%可能有助房市吸收待出清的法拍屋，使房市不再阻碍经济成长。
　　PNC金融服务公司资深经济学佛雪说：「房价负担得起、劳动市场好转提振消费者信心、房贷信用扩张，与积压的需求等因素，都将刺激房屋销售。」
　　报告显示，全美20大城市中有15个城市的2月房价比去年同期下跌，以亚特兰大17%的跌幅居冠；凤凰城房价攀升3.3%，增幅最大。