房屋继承如何避免法院遗产认证程序

黄慧莉律师

　　我有一栋房子﹐我要如何在我去世后直接给我小孩继承﹐而不用经过probate 法院的遗产认证程序﹖
　　答﹕ 如果一个人去世时在ARIZONA 拥有动产5万元以上﹐或不栋产7万5千以上﹐必须经过Probate 法院遗产认证程序﹐如果你和你先生共同拥有这栋房子﹐而登记的方式为婚姻财产共同拥有一方去世一方自动继承 Joint Tenant with Right of Survivorship in Community Property. 如果你只有一人拥有此房子﹐那麽﹐你可以作一个Beneficiary Deed﹐你小孩是受益人﹐你去世后﹐小孩直接继承不需经过法院Probate 遗产认证的程序﹐如果你有人寿保险﹐银行帐户﹐退休帐户﹐也都有写清楚谁是受益人-”Transfer on death”, 也可直接继承﹐不需要经过法院遗产认证的程序。