商业和住宅房地产的不同点

　　您知道商业(commercial)房地产和住宅(residential)房地产有什麽不同吗? 您如果正想投资商业房地产，但却不知它和住宅房地产有什麽不同，在有进一步的行动之前，最好先把它们弄清楚，才不会为自己带来麻烦。

　　基本上，此两种房地产最明显易见的不同点，当然就是有不同的用途，住宅房地产是给人住的，包含了独立屋(single family homes)、公寓(condos)、集合住宅(town homes) 等等，而商业房地产是给人工作用的，像是办公楼(office buildings)、商场(retail space)和在附近的建筑等等。

　　投资房地产的过程、手续虽然大致一样，但是投资的方法却有些不同，投资商业房地产通常要花更多的费用，虽然不是百分之百如此，但大致上投资商业房地产所必须准备的钱通常多于住宅房地产，所以拟定好投资策略是很重要的。

　　最重要的一点认知，就是不要认为我们可以轻易的把住宅房地产转换成商业房地产，或是把商业房地产改成住宅房地产，所有房地产的分类、分区，都有一定的理由、原因，虽然有可能，但是基本上要改变房地产的用途、分区是颇困难的，所以购买之前，最好先确定该房地产的用途是您想要的。

　　总而言之，商业房地产和住宅房地产是不相同的，如果房地产是您的投资选择之一，在您有所行动之前，建议您要对相关法令规定有所研究、了解，最好能找一位诚实负责的房地产经纪人，来为您提供谘询，相信能使您的房地产交易顺畅许多。如果您有任何房地产方面的问题，非常欢迎您打电话到我的专线 (480) 612-4545 或 email至 Rich@RichLiao.com。