实现购屋梦（一） 　　对新移民来讲，购屋是实现美国梦的其中一步，当您考虑购屋时，有以下几点提供给您参考。
　　1. 了解自己能负担什么价位的房子，例如: 您有多少头期款，每个月能负担多少房屋贷款，如果能够取得银行愿意核准贷款的证明(Pre-qualified或Pre-approved)，对顺利购屋会有很大的帮助。 Pre-qualified和Pre-approved这两者的差别在于: 前者只是贷款银行对于您的收入、资产及负债等基本个人资料做一个大概评估，让您知道大概可以借到多少钱；后者则是正式提出贷款申请，银行进一步根据所提供的文件证明，像是报税单、薪资单、银行月结单等等，并查核您的财务背景后，让您知道银行最多愿意借您多少钱。如果能拿到银行的Pre-approved证明，当然是比Pre-qualified好。
　　2. 要清楚自己在购屋过程中的权利，例如: 法律规定，所有人都有平等购屋的权利，不应受到种族、肤色、国籍、信仰、性别、家庭状况及是否残障等因素的影响；不动产交易相关行业(Real estate settlement services)的从业人员，彼此之间不得收取介绍费、回扣，因为这可能会增加您付出的费用；还包括购屋时您应收到的文件、产生的费用及贷款者应有的权利等等，强烈建议您选择一位全职、专业的房地产经纪人来为您的权利把关、同时提供咨询。
　　人生因为有梦而美，但要筑梦踏实，在开始寻找理想中的房屋之前，至少要先了解什么价位的房子是您负担得起的，才不会在找到美梦中的房屋之后，因为贷不到款而感到失落。我们将于下周的专栏中，再继续说明，如您有房地产方面的问题，欢迎打电话到我的专线(480) 612-4545 或email至Rich@RichLiao.com。