sunbirdadmin （亚省时报）
房产市场的Short Sale指的是屋主和贷款银行之间，经由协商、交涉之后所达成的一种售屋解决方案。
当房屋的售价低于屋主欠银行的抵押贷款，同时银行也愿意接受此售价、放弃留置权( lien )，也就是说卖房屋的所得还低于欠银行的钱，但是银行愿意接受，把债务一笔勾销，这就是所谓的Short Sale，通常是因为屋主有还款能力上的困难，为避免被银行Foreclose的替代方案。为什么银行有时候愿意接受Short Sale呢? 因为银行都会很精明的计算，如果把房子查封收回来所花的费用、时间不符合经济效益，那不如让屋主Short Sale，这样对银行来讲也比较省时省力。
Short Sale的程序最好在房屋上市之初，就由具有经验的Short Sale谈判团队来为您向银行提出交涉，向银行表达屋主确实有财务上的困难，在买卖契约成立，有正式的购屋合约后，把所有的文件呈交给各有关单位。
若您想要用Short Sale的方式来脱离房市苦海，本公司有最专业的协调团队，负责向各相关单位联系、谈判，来为您争取最大的利益。若您有其它任何房地产方面的问题，也非常欢迎您打电话到我的专线(480) 612-4545 或email至Rich@RichLiao.com
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