跨出购屋的第一步

（亚省时报）

　　每年都有数百万的人在购买住宅，如果您也和大多数的美国人一样，那么拥有一户属于自己的住宅，一定是您心中的梦想。

　　在跨出购屋的第一步前，首先要了解自己能够负担什么价位的房屋，最简单的方法就是找一家贷款机构，预先取得自己的贷款资格，大多数的银行或贷款经纪人都会很乐意的告诉您，他们可以帮您取得的贷款额度。

　　如果能够取得银行愿意核准贷款的证明(Pre-qualified或Pre-approved)，则对您顺利购屋有很大的帮助。 Pre-qualified和Pre-approved这两者的差别在于: 前者只是贷款银行对于您的收入、资产及负债等基本个人资料做一个大概评估，让您知道大概可以借到多少钱；后者则是您正式提出贷款申请，银行进一步根据您提供的文件证明，像是报税单、薪资单、银行月结单等等，并查核您的财务背景后，让您知道银行最多愿意借您多少钱。如果您能拿到银行的Pre-approved证明，当然是比Pre-qualified好。

　　在了解了自己的购买能力之后，才能放心的去寻找自己梦想中的房屋，依照您家庭的需求选择如: 地区、需要几个房间、需要多大的呎数等等，在预算范围内选择生活机能方便的地区是很重要的，因为好区内的房子增值浅力高，抗跌性也佳，通常首次购屋者最容易犯的错误，就是喜欢选择大又漂亮的房子，而忽略了地点的重要性。

　　建议您选择一位服务亲切、诚实负责的房地产经纪人，来帮您寻找理想中的房屋，房地产经纪人通常有较多的资源，有些待售屋因为没有做好广告而被忽略了，房地产经纪人可以帮您做一个全面性的搜寻。如果您有任何房地产方面的问题，非常欢迎您打电话到我的专线(480) 612-4545 或email至Rich@RichLiao.com