购房时的免费信用报告

　　信用评分制度是用来衡量个人信用价值的重要依据，银行是否愿意贷款给购屋者，贷款人的信用报告及分数佔了很大的因素，所以在贷款前，最好先查阅一下自己的信用报告。根据公平及正确信用处理法(Fair and Accurate Credit Transactions Act)，每一个人每年可以免费拿到一次自己的信用报告，此报告分别由三家主要的信用纪录公司提供，这三家公司分别是: Equifax、Experian以及TransUnion，最简单的方法是上网到 AnnualCreditReport.com 去免费申请。

　　在拿到该份信用报告后，请详细检查您的个人资料是否正确，像是: 姓名、住址、年龄等等；是否有不明帐户出现，例如: 您未持有的信用卡帐户、贷款帐户等，以及有无任何帐户是您每期按时缴款，却出现迟缴的纪录，如果有任何错误、您有权向信用纪录公司提出证明，要求更正。信用报告上出现错误，可能导致您付出比别人高的贷款利率，甚至造成银行拒绝您的贷款申请。

　　不好的信用纪录会导致银行给贷款者较高的贷款利率，因为对银行来说，贷款者的信用价值(Creditworthiness)较低、风险比较高。银行是如何评估贷款者的信用价值及风险呢? 除了信用报告内容外，银行通常还会使用信用评分来做决策。决定信用评分的公式有几种，但是大部分的贷款银行使用一套称作FICO的公式，它的分数范围介于300-850之间，分数越高代表信用越好，要提高您的信用分数是有方法的。

　　改善自己的信用纪录及分数，才不会在购屋时比别人付出更高的贷款利率。如果您有任何房地产方面的问题，非常欢迎您打电话到我的专线 (480) 612-4545 或 email至 Rich@RichLiao.com