交屋前应注意事项

　　当您的购屋合约成立之后，在等待交屋的过程中要注意些什么呢？有以下几点是需要注意的。

　　最重要的一点是要维持好自己的贷款资格，通常银行在交屋之前，会再查一次您的信用报告，看看是否还符合贷款条件，您的信用分数是否降低到不符合贷款的标准。要避免做一些让信用分数降低的行为，例如：　贷款买车、信用卡欠款增加太多、申请其它贷款等等，诸如此类的行为都会拉低您的信用分数，导致银行改变贷款条件，甚至不提供贷款。
　　再来，不要忘了通知相关单位您既将搬家，将会有新的地址，像是：　杂志及报纸公司、电话公司、水电公司、往来银行、信用卡公司等等，请他们把您的档案资料更改到新地址，更要记得向邮局声请邮件转寄服务，到邮局内或邮局网站(www.usps.com)　填申请表，可以向邮局指定几月几日起，某某人的邮件要转寄到某地址，此项服务是免费的，邮局会代转邮件一年。
　　还有要把购屋头期款准备好，通常在签约交屋当天，您必须将头期款及其他交屋费用以银行保付支票(Cashier’s Check) 或银行电汇(Wire Transfer) 的方式放到委托保管帐户(Escrow)，所以记得签约交屋之前先到银行办理。
　　最后，交屋前要对您所购买的房屋做一次最后的检查，从头到尾、从上到下，再彻底的看一遍，看看各项设备是否运作正常，像是电源插座、水电开关、家电用品是否运转等等，如果购买的是新建屋，要把尚未完成或必须修理的东西记下来，先约定好完成或修复的日期，请建商的代表签名，如果购买的是二手屋，要确定之前约定好必须修复、必须清理的东西都已完成，答应留下来、包含在购买合约里的事项都还在。以上简单说明交屋前该注意事项，如果您有任何房地产方面的问题，非常欢迎您打电话到我的专线(480) 612-4545 或email至Rich@RichLiao.com。