sunbirdadmin 当屋主要出售房屋时，通常有两个选择，一个是找房地产经纪人帮屋主打点一切，另一个就是所谓的FSBO(for sale by owner)，由屋主自己来处理一切的销售事宜。
我们身处于互联网发达的世代，屋主们有比以前更多的管道来销售自己的房屋，不必非得透过房地产经纪人不可。如果您要出售房屋，该透过房地产经纪人还是FSBO好呢? 两者皆有利有弊。
For Sale by Owner最明显的优点当然就是可以省下一笔经纪佣金，这也是为什么有很多的屋主宁愿承受较大的风险而选择FSBO。至于FSBO的缺点就是房屋的交易过程、手续通常都需要一点专业知识和经验，大部分的屋主都要上班或打拼自己的事业，要屋主们花时间来学习何为正确的销售手续，陪买家看屋、如何推销自己的房屋、如何交屋过户等，可能很多屋主都不想也没时间来做这样的事，更重要的是如果屋主在售屋的过程中没有遵守相关法律规定或有所疏忽，很可能为自己带来大麻烦。另外值得注意的是，根据统计，买屋者对FSBO的房屋首次出价通常比由经纪人代理的房屋少了5%至10%，因为买屋者知道屋主不用付佣金。若是屋主有时间也愿意学习相关知识及营销技巧，当然可以为自己省下一笔钱。
找房地产经纪人售屋的优点在于省时省力，同时也可确保房屋的销售交易过程是符合专业标准的。房地产经纪人可以帮屋主处理有关售屋的琐事，还可以保护屋主的权益，帮屋主避免交易过程中的疏忽。好的卖方经纪人可以帮屋主带来好买家，让房屋看起来更有吸引力，经纪人还可以透过所属的房屋销售网，将待售的房屋信息放在此销售网络中，所有的房地产经纪人便可以将这些待售屋的信息传达给买屋者。相对的，透过房地产经纪人售屋的缺点就是要付佣金，佣金当然是可以协商的，并没有规定屋主该付多少佣金，传统上是房屋售价的6%。屋主可以依据服务的程度与经纪人的公司约定该付多少佣金。
您如果想用FSBO的方式来自己销售房屋，最重要的关键就是要勤做功课，才不会出错，若是想透过经纪人以避免麻烦，便要找一位具专业知识，服务亲切又诚实负责的经纪人，才可以保护您的权益，为您带来最大的利益。
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