sunbirdadmin 一对华裔夫妇不久前在布碌仑购买了一栋两家庭独立屋，但在过户后才得知通往屋后车位的车道产权属于邻居所有，而且车位为违规建造，遂意识到被地产经纪、原屋主和律师共同欺骗。被邻居拒绝驾车出入车道的这对夫妇，8日到美国福建同乡会求助。
潘姓夫妇表示，他们经一位乡亲推荐的地产经纪介绍，看中了布碌仑Bay 25街的一栋两家庭房屋，后院的水泥地被房东和经纪介绍为停车位，入住后即可使用，房子以73.5万元的价格，于6月16日成交，整个买卖过程有律师把关。
在搬迁进入新家后，潘姓夫妇被车道一侧的华裔邻居告知，车道的产权属于邻居，潘家仅在房屋装修运送材料等特殊情况下才能使用车道，平时不可以使用车道到后院泊车，邻居还拒绝拆除潘家车位院线的栅栏，强调车道所有权属于自家。
潘姓夫妇委托律师查询房屋入伙纸(COO)，结果发现后院的车位原为游泳池，后来被原屋主改建为水泥地，违规用作车位。车道所在的两栋房屋之间的宽8呎的通道(Easement)，产权属于邻居，用于采光、通气，装修时的出入通道。
花大钱买了房屋，车道却被拒绝使用，使后院的停车位形同虚设，潘姓夫妇十分无奈和恼火，责怪地产经纪和原屋主当初隐瞒，也不满律师未尽到责任。他们听说，邻居之所以拒绝允许潘家将通道用作车道，是因为依照纽约市法律，该车道被邻居连续使用超过十年后，就会被视为所有者认同车道的用途，而不再只是限制使用的通道。
福建同乡会法律顾问戴禺表示，近几年来房屋市场不景气，不排除有的地产经纪为求房屋买卖尽快成交，故意向买家隐瞒房屋的缺陷。他建议潘姓夫妇以协商方式，恳请邻居允许共享车道；或是租赁等方式，争取获得邻居同意，取得车道的使用权。
打开微信扫一扫
点击右上角分享
此文章到朋友圈
