sunbirdadmin 谢成彦
导言：
张琦胜 1989年从北京舞蹈学院来美，在得克萨斯州西南芭蕾舞中心进修，1992年进入亚利桑那芭蕾舞团，并成为该团史上第一位亚裔首席男演员，出演过《罗密欧与朱丽叶 》《胡桃夹子》等经典芭蕾舞剧，受到业界以及观众的高度评价。2001年一场精彩的告别演出，结束了自己的艺术生涯，走上一个全新的舞台。
2001年到2009年美国房地产的风云变幻绝对不亚于一部好莱坞的大片：由于IT行业的泡沫破灭以及911的影响，2001年美国房市处于低潮。2002年美国的低利率开始推升房市，很多中产甚至低产业者都实现自己的美国梦，住上了大房子, 美国房市出现了空前繁荣。2005年美国房市到达顶峰，几年内房价数倍增长的城市层出不穷。2006年房市泡沫破灭，出现了次贷危机，市场全面低迷。张琦胜经历了这一切，也见证了这一切。
”我很幸运，有很多人一直在支持着我” 2009年10月30日，当记者问及这一场还未结束的房地产业内的浩劫，张琦胜很低调的回答。故事还是要追溯到1996年，满载着芭蕾舞带来的欢乐和荣誉，张琦胜决定要逐渐退出芭蕾舞事业。在一位好友的介绍下，张琦胜成为了凤凰城较早从事房地产交易的亚洲人。1999年他开创了金信房地产公司。从最开始的”光杆司令”，到第一个代理商看着广告找上门来，再到做成第一笔生意，张琦胜说自己很幸运，总是能遇到好人。为什么客人会把自己几年甚至十几年的血汗钱交给他呢？张琦胜说刚开始经营自己公司的时候，没有经验，客人一见他就知道是个新手。别人都用电子邮件和客人谈，和代理商谈，就是这个”新手”总是要自己亲自带着客人去和房主谈。别人都同时处理十几个合同，他就跟准三四个客人，带着他们反复跑，反复和房主面对面的谈。”我当时走了不少弯路，一根筋，就是要代表客人，谈下他们喜欢的房子”对于十几年前，自己的行为，张琦胜很欣慰：”没有当时的弯路，可能也不会有现在的我”。2007年chandler评选出当年最佳建筑设计奖，当选者就是2006年低落成的，一个占地面积达5500平方尺的金信地产公司的办公主楼。
从1999年到2009年，金信房地产公司从一个代理商发展到现在三十多个代理商，张琦胜从艺术的舞台成功的走进了商业的舞台。2009年，美国房地产市场依然四面楚歌，很多房地产经纪都挂靠一些大公司，或者暂时在其他行业兼职，然而张琦胜依然很平静：”虽然没有2005，2006年生意那么好，但是一些稳定的老客户，以及他们介绍来的新客户，依然让金信平稳的经历了大环境的冲击”。如果说刚入行的张琦胜是靠勤奋和积累取胜，那么现在的张琦胜更多的是专注。”我不做全，但我一定专”张琦胜认为关注目标客户的需求是最重要的。比如，华人很多是从事高科技行业的，因此金信在Chandler这样的高新技术产业集中区，就下了很大的功夫，比如他们对这一地区的产业结构分布，房源分布，人口比例构成，学区的划分，甚至细微到华人人口比例，华人商业区分布等细节问题都做了很详细的分析。当记者问道，跳舞和做房地产有什么联系没有？张琦胜回答：”台上一分钟，台下十年功，没有快捷方式，只有踏实的练好基本功，为观众提供最精彩的舞蹈，为客户提供最专业的服务”。
打开微信扫一扫
点击右上角分享
此文章到朋友圈
