sunbirdadmin 上周我们讲到如何取得优质房屋贷款的第二步，想要贷款的人都需要做哪些前期工作。下面我们要继续教大家如何取得优质房屋贷款的下一步骤。
第三步: 申请贷款步骤：
在拿到买卖双方认可的购屋合约后，买家应立即请房屋经纪去公证行立案。买房需要缴付订金（earnest money）,订金金额有些是$1000,有些是需要房屋买价的 5%，每位卖家的要求都不一样，特别是短卖屋和银行屋。
根据亚利桑那州的买房合约, 通常有10天的估价撤离条款, 或者根据另外的合同条款来定。通常10天期限一到，只要买方未签署撤离条款（Removal Contingency），买方仍可撤销合约及要回订金！
随即安排房屋检查，要求卖方进行杀白蚁工作，并要求卖方购买房屋设施保险（Home Warranty）。
将购房合约递交给选定的贷款银行，并告知公证行的联络资料。准备好自己的薪水单，W2，报税单，银行月结单，以及自己的私人数据一并交予。贷款专员会为您安排好房屋估价事宜。若估价低于买价，您需要另外支付其中的差价。贷款全额是取决于房屋估价价值。贷款会在2-3周后获得批准。您会被要求到公证处 或者通常到产权公司签署贷款的法律性文件，同时缴付给产权公司包括：头款，手续费等费用之后的 2-3天内银行会放款，且整个房屋过户程序。在产权公司向县政府做过户登记手续后，才算正式完成法律程序交接。买方向地产经纪拿取新家钥匙。
随即安排房屋检查，要求卖方进行杀白蚁工作，并要求卖方购买房屋设施保险（Home Warranty）。
将购房合约递交给选定的贷款银行，并告知公证行的联络资料。准备好自己的薪水单，W2，报税单，银行月结单，以及自己的私人数据一并交予。贷款专员会为您安排好房屋估价事宜。若估价低于买价，您需要另外支付其中的差价。贷款全额是取决于房屋估价价值。贷款会在2-3周后获得批准。您会被要求到公证处 或者通常到产权公司签署贷款的法律性文件，同时缴付给产权公司包括：头款，手续费等费用之后的 2-3天内银行会放款，且整个房屋过户程序。在产权公司向县政府做过户登记手续后，才算正式完成法律程序交接。买方向地产经纪拿取新家钥匙。
（本文章未完，下周待续 -五大步骤,第四步）
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